首页

少女彩色丝袜踩踏

时间:2025-05-25 04:08:38 作者:好运“莲莲”!安徽淮北双色睡莲惊艳绽放 浏览量:78379

  近日,全国人大代表庄艳在《检察日报》撰文建议,制定详细方案,完善各方标准,明确公摊区域,明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式,减少、避免相关争议。

  公摊面积存在多年,伴生的一系列问题长期未得到根本解决,收房变成开盲盒,因此广受诟病。就在前几天,一则“西安一购房者购买69.75平方米公寓,超37平方米是公摊”的消息引发了广泛关注。

SINA_TEXT_PAGE_INFO['videoDatas0'] = [ { ad_state: '1', pid: '1', video_id: 512313733, //vid pic: '', //节目列表小图 thumbUrl: '//n.sinaimg.cn/sinakd20230714s/400/w1280h720/20230714/805d-883175c8dc975356bba80194ddd0289a.jpg', //html5播放器上视频还未开始播显示的图片,可与pic相同 title: '69平房屋公摊竟有37平!公摊面积究竟有没有限制?楼道宽得能开车 售楼人员称“合规”', //标题 source: '', //视频发布来源。如:新华网。 url: 'https://video.sina.com.cn/p/finance/2023-07-14/detail-imzarqmr7306693.d.html' }]; SinaPage.loadWidget({ trigger: { id: 'videoList0' }, require:[ { url: "//sjs2.sinajs.cn/video/sinaplayer/js/page/player_v1.js" }, { url: "//finance.sina.com.cn/other/src/sinaPageVideo2017.js" } ], onAfterLoad: function () { new SinaPageVideo({ wrap:'videoList0',//播放器外层id videoList:SINA_TEXT_PAGE_INFO['videoDatas0'] }); } });

  天下苦公摊久矣。近年来,关于“取消公摊面积”的讨论很多,也有一些地方拟推出实质性的改变行动。如去年8月,内蒙古住建厅就将取消公摊面积列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。上个月底,合肥也明确,为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。

  合肥这一说法,其实道出了当前公摊面积最大的争议点。因为公摊面积在现实中缺乏明确的比例标准、测量标准,的确容易造成面积过大,直接导致购房者得房率低的情形。

  举个例子,同一地段,两套不同的房子,产权面积(公摊面积加套内面积)都是100平米,单价也都为2万每平米,但可能一个公摊只有10平米,一个公摊达到20平米,这直接导致两者实际使用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说,当然容易产生不公之感。

  值得注意的是,大家在讨论这个话题时,多使用的表述方式是“取消公摊面积”,笼统地说,就是公共区域的面积,这是客观存在,无法取消的。大家说的“取消”,更多指的是不再将公摊面积列入房屋销售的计价标准。比如,一套房子的套内面积是多少,就应该按这个面积来计价,确保购房者“所见即所得”,实现明白消费。

  谈到公摊面积,很多人都会提到重庆,它的房屋销售至少在部分区域很早就已采用了两种计价方式。也即套内面积计价和建筑面积计价,都会明确告知购房者。但要注意的是,这两种计价方式,并不会影响到房屋总价。甚至对消费者来说,按套内计价,房子的单价看起来还更高。好处则是,标准更明确了。

  不过,这里面还是未能解决的一个问题是,即便是按套内计价,公摊面积依然是不透明的,依然影响到够房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积,而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费,也都是按照产权面积计算。

  所以,讨论取消公摊面积,必须明白一个事实,真正要学习的对象,并不限于重庆。或者说,要最大限度保障购房者权益,就不应该停留在房屋计价方式的改变上,而是要从根本上把公摊面积的计算标准、测量方式等规范起来,以压缩开发商“暗箱操作”的空间。

  也有人可能会说,那能不能一步到位,连公摊面积的概念都不要了,直接将产权面积等同于套内面积?

  这在理论上当然是可行的。但要实现这一点,需要考虑很多现实问题。即便抛开法律程序以及开发商可能会弱化对公共空间的打造不谈,由此产生的大量存量房屋的重新测量及不动产证的更新工作,显然都不是一个小任务。并且,在当前房地产市场下行背景下,还得考虑对二手房销售及业主权益的影响。同时,这还涉及公共区域产权的变更问题。

  所以,如人大代表庄艳的建议所言,当下之际,最为现实的办法,或许就是在普及房屋销售按套内计价的同时,推动公摊面积透明化。

展开全文
相关文章
青春华章|奥运冠军潘展乐:为国争光的信念跟国旗在一起印在胸前,刻在心上

湛江4月17日电 (梁盛 林思彤 陈文)广东湛江海关关区今年荔枝出口拉开序幕。记者17日了解到,目前,首批重86.7吨的“桂花香”荔枝经检疫合格后,正启程运往海外市场。

为乡村“著名”,助乡村振兴

不过,记者查阅特斯拉中国官网发现,关于上述功能的提示字样仍为“稍后推出”。“APP上已经更新,官网还未更新。”特斯拉中国相关工作人员回复记者称。

王毅会见美国总统国际气候政策高级顾问波德斯塔

1942年5月,戴安澜在缅甸郎科地区指挥突围战斗中负重伤,26日在缅北茅邦村殉国,享年38岁。曾亲历戴安澜在缅甸牺牲经过的罗远耀认为,黄埔精神在戴安澜将军身上得到集中体现。“在这种精神的影响下,无论身处何地我都牢记心中,按照这个精神为人处世。我对我的后代教育也是很严格的,比如我儿子是农民,你就把田种好,多打粮食,为国家作贡献;孙子孙媳在工厂里工作,不管工资多少,你要兢兢业业把你本职工作做好,不要计较利害……”

外交部:中俄开展正常的经贸合作不针对第三方

10月1日至10月7日,民航预计累计发送旅客1612.12万人次,日均230.3万人次,比2019年国庆假期增长22.2%,比2023年中秋国庆假期日均增长11.27%;预计累计保障航班128150班,日均18307班,比2019年国庆假期增长11.17%,比2023年中秋国庆假期日均增长9.3%。

斯诺克英国公开赛资格赛:中国军团迎开门红 斯佳辉马海龙晋级正赛

譬如,339项目以温州“第一高”的姿态刷新城市天际线;中央商务区“20栋楼宇群”、全球商品贸易港、温州城中希尔顿酒店宴会中心等商业地标联动发力,凝聚潮流人气;大西洋银泰城、中庚漫游天地等综合体业态品质优化,构筑“超高层引领、商圈联动、街区串联”的商业格局;沿着瓯海大道高架两侧,华侨城“摩天轮”、梧田老街等一众网红地标映入眼帘……

相关资讯
热门资讯